Fremleje betyder, at man midlertidigt lader en anden bo i sin bolig mod betaling, mens man selv er væk. Det er en praktisk mulighed ved fx udstationering, studieophold eller et forsøg på at flytte sammen med en kæreste - men det er ikke en fri ret. Både lejeloven og foreningens vedtægter sætter rammer.
Hvornår er fremleje tilladt?
Udgangspunktet er, at fremleje kun er tilladt midlertidigt og med et sagligt formål - typisk ved fravær i op til to år. For en andelshaver kræver fremleje som regel bestyrelsens samtykke, og vedtægterne kan stille yderligere betingelser. Aftalen skal være skriftlig og bør indeholde periode, pris og vilkår - brug gerne en fremlejeaftale-skabelon.
Typiske faldgruber
- At fremleje uden samtykke. Ulovlig fremleje er en klassisk grund til eksklusion. Få altid grønt lys fra bestyrelsen først.
- For høj leje. Man må ikke tjene på fremleje - lejen skal stå i forhold til boligafgiften og eventuelt forbrug. Overpris kan kræves tilbage.
- Ingen skriftlig aftale. Uden aftale om periode og depositum står begge parter svagt, hvis noget går galt.