En forenings vigtigste aktiv er som regel dens ejendom - og derfor er forsikringen en af de mest centrale poster i budgettet. En dækkende ejendomsforsikring beskytter mod de store, sjældne skader, som en forening aldrig selv kan spare op til: brand, storm og alvorlige vandskader.
Hvad bør en forening have forsikret?
Bygningsforsikringen er kernen: den dækker de fælles bygningsdele og installationer. De fleste foreninger tilkøber dækning for svamp, insekter og skjulte rørskader, og långivere kræver typisk forsikring til nyværdi. Derudover anbefaler både ABF og forsikringsselskaber ofte to supplerende dækninger: en bestyrelsesansvarsforsikring, så bestyrelsen ikke hæfter personligt for fejl, og en besvigelsesforsikring mod fx underslæb i kassererfunktionen. Præmien er en fast driftsudgift, der indgår i fællesudgifterne og driftsbudgettet.
Typiske faldgruber
- Underforsikring. Er ejendommen forsikret for lavt, dækker erstatningen ikke genopførelse. Få vurderingen opdateret jævnligt.
- Uklar grænse mellem forening og beboer. Bygningsforsikringen dækker det fælles - ikke den enkeltes indbo. Beboerne skal selv have indboforsikring.
- Ingen bestyrelsesansvarsforsikring. Uden den kan et personligt ansvar afholde folk fra at stille op.
Forsikringspolicer, skadesager og korrespondance med selskabet hører til de dokumenter, en forening skal kunne finde igen - fx samlet i et dokumentarkiv, så det ikke ligger hos den forrige bestyrelse.